Hitta hem och gör en god bostadsaffär

När du letar efter ditt nästa hus, bostadsrätt eller fritidshus i Gävle med omnejd.

Så här får du hjälp att realisera din bostadsaffär


Du får alltid visningsgaranti hos oss
Att uppleva ett hus eller en lägenhet är förmodligen det allra viktigaste steget i att hitta sitt nya boende. Det gäller att få tid att känna in planlösningar och hinna fundera på om just det här boendet är det som kommer passa dig allra bäst. Alla objekt som finns till salu via oss har visningsgaranti. Det betyder att de alltid visas för nya intressenter, så länge säljaren önskar det. Vi rekommenderar säljaren att alla visningar av en bostad som är till salu genomförs. Det ger dig som är intresserad möjlighet att se objektet flera gånger. Du kan alltid kontakta oss om objekt som du är intresserad av, så hjälper vi dig med information och underlag. Här kan du se vilka aktuella bostäder som finns till salu i Gävle-området.
 
Utgångspris eller accepterat pris – vad hittar du hos oss?
När du blir intresserad av ett objekt hos oss, så finns det alltid ett utgångspris som ger en fingervisning om vad bostaden kan komma att kosta. Det budet är satt av säljaren tillsammans med rådgivning av oss och är en rimlig uppskattning av värdet på den bostad som ska säljas. Objekt hos oss har endast utgångspris. Det är upp till dig som intressent att förhålla dig till detta och sedan lägga bud som passar din ekonomi och budget. För oss är tydlighet och ärlighet viktigt i varje försäljningsprocess. Det ska vara lätt för dig som köpare att lägga bud i de processer som vi arbetar med, oavsett om du köper din första bostad eller har gjort några bostadsaffärer redan. Vi vill också att det ska blir en rättvis budgivning för både säljare och köpare och använder därför inte lockpriser eller accepterat pris.

Viktig information vid budgivning
Har du hittat ett objekt som känns rätt och som passar dina behov? Du har fått svar på alla frågor och är redo att lägga ett bud? Tänk på att se till att finansieringen klar innan du ger dig in i budgivningen. Med ett lånelöfte eller egna medel tillsammans med en budget har du störst möjlighet att fatta kloka beslut och också bli en seriös part i förhandlingen. Hos Fagergrens fastighetsbyrå är budgivningen alltid öppen. Det ger dig som lägger bud transparens och det blir en ärlig budgivning för alla som är intresserade av objektet. Du lämnar bud via sms eller telefon. Har du frågor eller funderingar under budgivningen finns vi alltid på plats för att hjälpa till.  
 
Tänk på att enligt den fria prövningsrätten, är det alltid säljaren som bestämmer vem som får lov att köpa bostadsrätten eller fastigheten oavsett vem som lägger högst bud.

Vad betyder undersökningsplikt?


Det allra viktigaste att tänka på när du köper en bostad
Alla som köper en fastighet eller bostadsrätt har undersökningsplikt. Den innebär att du ska undersöka bostaden så att du vet om och kan påpeka svagheter och eventuella fel som finns innan köpet. Undersökningsplikten är omfattande, så du tjänar på att ställa alla frågor som bara går att ställa innan du lägger bud och innan kontrakt är påskrivet. Köper du en bostadsrätt så har du två år på dig att upptäcka dolda fel. För hus gäller undersökningsplikten i tio år. För att det ska räknas som dolt fel måste det vara ett fel som ska finnas i fastigheten vid köpet och som du inte kan upptäcka vid noggranna inspektioner. Ett dolt fel ska också vara ett fel som inte är förväntat. Det är därför väldigt viktigt att du tar undersökningsplikten på allvar, ställer frågor och gör en besiktning innan kontraktsskrivning.

Eftersom Fagergrens fastighetsbyrå är en oberoende mäklare bestämmer du helt själv vilket företag som ska utföra besiktningen. Vill du ha hjälp med kontakter så kan vi alltid bistå med kontakt till lokalt förankrade företag som vi har goda erfarenheter av. Har du frågor om vad undersökningsplikten innebär finns det alltid möjlighet att fråga oss. Gör det gärna på en visning av ett objekt du är intresserad av eller kontakta oss på telefon direkt. Läs gärna mer om husköp och undersökningsplikten hos Hallå konsument!. Här finns också bra generell information om bostadsköp.

När du vinner budgivningen


Så här går kontraktsskrivningen till
När budgivningen är avslutad och du och säljaren har kommit överens är det dags att skriva kontrakt. På vårt kontor på Norra Slottsgatan 3 träffas du och säljare tillsammans med oss för att gå igenom alla handlingar i avtalet och skriva under köpekontraktet. När alla papper är undertecknade och du har betalt tio procent av handpenningen är kontraktet giltigt och bostaden eller fastigheten är din. Resterande belopp av köpesumman ska betalas vid tillträdesdagen som vanligtvis är tre månader efter kontraktsskrivningen.
 
På tillträdesdagen får du nycklarna till ditt nya hem
På tillträdesdagen träffar du oss och säljaren igen. Antingen träffas vi på din bank eller på Fagergrens fastighetsbyrås kontor. Då betalas resterande av köpesumman till säljaren och handlingar som köpebrev och likvidavräkningar upprättas. När allt är klart får du nycklarna och ägarbevis och har fått tillträde till din nya bostad.
 
Har du frågor eller funderingar om att köpa hus eller bostadsrätt? Har du hittat ett objekt hos oss som du är intresserad av? Du är alltid välkommen att höra av dig till oss. Du når oss enklast genom att skicka ett meddelande ​​​​​​​eller så oss en signal på 026- 18 24 50.

Korta fakta om oss:

50 år

i mäklarbranschen

år 1964

startades Fagergrens fastighetsbyrå

över 50 st

ombildningar till bostadsrättsföreningar
​​​​​​​